FUENTE UBS: ESTOS DOCE MERCADOS MASIFICADOS DE VIVIENDAS ESTAN DEMASIADO CALIENTES

 

UBS: These 12 massive housing markets are too hot

Many of the most attractive housing markets in the world are vastly overpriced.

That’s according to Mark Haefele, who overseas the investment policy and strategy for $2 trillion as UBS’s global chief investment officer.

“Among the 15 international cities we analyzed, only Chicago appears undervalued,” he wrote.

New York and Boston were considered fair-valued, leaving 12 of the 15 cities surveyed overvalued.

Screen Shot 2015 11 23 at 5.21.52 PMUBS Global Real Estate Bubble Index

‘Bubble risk’

London and Hong Kong are the two most extreme examples of overvalued housing markets, with Hong Kong’s real-estate prices nearly 200% above 2003 levels despite stagnant rent and income. In London, home prices have risen 40% since 2013 — putting both cities at risk of a housing bubble.

“Real estate is not only illiquid but also offers poor value in many major global cities … property markets look frothy in many cities of the world,” Haefele wrote. “The results indicate an elevate risk of a significant correction in housing prices in London and Hong Kong to name just two examples.”

The report added that house prices in Zurich, Vancouver, Hong Kong, Geneva, Singapore, Paris, London, and Sydney are vulnerable to “sharp corrections.”

“We have recommended other destinations for money currently earning meager yields in government bonds, such as hedge funds,” Haefele wrote. “An alternative we recommend to clients looking for longer-term investments is exposure to structural trends, such as cancer therapeutics, clean air, or emerging market healthcare.”

 

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de Manuel Gandarias Carmona Publicado en Nube

PROGRAMAS ELECTORALES Y REIVINDICACION DEL TURISMO RESIDENCIAL

 

PROGRAMAS ELECTORALES Y REIVINDICACION DEL TURISMO RESIDENCIAL

He leído los programas electorales de Podemos,  C’s, PSOE y PP dedicados a la vivienda, en los que no encontramos ni la más mínima referencia a la vivienda inmobiliaria-turística, porque nunca en éste país se ha dedicado ni un solo pensamiento o doctrina política sobre un sector que consideramos fundamental, precisamente para compensar situaciones de crisis en primera vivienda, permitiendo equilibrarlas y manteniendo una mayor estabilidad para un sector económico que consideramos absolutamente estratégico para la economía española, como es la construcción de viviendas en su conjunto: primeras y vacacionales.

En la crisis pasada se reunieron todas las circunstancias para que se produjera la “tormenta perfecta”. Como ya hemos glosado en anteriores Paréntesis como éste, el estallido de la burbuja y la crisis inmobiliaria se han suscitado en España por una cadena de sentimientos avariciosos por parte de compradores, promotores, propietarios de suelo, banqueros y ayuntamientos, que ha producido una espiral de precios insostenible.
A ésta circunstancia interna se unieron una externa, la crisis financiera internacional, que frenó drásticamente la demanda de viviendas vacacionales y otra también interna y escasamente analizada por economistas, políticos y medios de comunicación, que es la autoflagelación, a mi juicio excesiva, en casos como el “Malaya”, generando una desconfianza en los mercados origen de la demanda, principalmente europeos que, unida a las dudas más amplias que suscitaba nuestra gobernanza económica, arrasa con la más estoica y decidida tentación de adquirir una vivienda vacacional en España por parte de un despistado demandante extranjero.

Pero mi personal “impresión optimista” es que, una vez que se superen las citadas circunstancias internas y externas: el sol y el clima en España serán los mismos que antes de la crisis, la cultura, la gastronomía, las infraestructuras de transportes y sanitarias serán cada vez mejores y debemos estar preparados para enfrentar a la demanda, con un producto óptimo, ajustado en el precio y con una confianza en nuestro país, sólida, cerrada y apoyada por todas las instancias empresariales, institucionales y políticas (a lo que no ayuda, por cierto, la crisis independentista de Cataluña).

Constatada la ausencia de la más mínima referencia al sector inmobiliario turístico o Turismo Residencial en ninguno de los  programas, me permito cerrar éste “Paréntesis” con el siguiente Decálogo, una de mis últimas aportaciones como presidente ejecutivo de Live in Spain:

DECALOGO DEL TURISMO RESIDENCIAL

1.  El Turismo Residencial (la venta de viviendas a extranjeros) es MUY POSITIVA para la economía

española.

2.  Porque es equivalente a una exportación, aunque el bien, en este caso,  se quede en España.

3.  Porque genera una fuente permanente de ingresos por parte del turista, que se convierte en

residente en España.

4.  Porque el comprador de una vivienda, ha sido antes un turista fiel a su destino, España, hasta

tomar la decisión de invertir en una residencia.

5.  Porque una vez convertido en residente, pasa a servir de conductor hacia España de turistas y

futuros residentes de su entorno de amigos y familiares.

6.  Porque puede poner a una zona en el mapa turístico internacional, como es el caso de Benidorm

o la Costa del Sol, convertidos en destinos turísticos imbatibles.

7.  Porque la venta de 100.000 viviendas al año a extranjeros, supone un evidente y cómodo colchón

para el sector inmobiliario en su conjunto, sobre todo en épocas de crisis y “burbujas”.

8.  Porque ayuda a componer y mantener una imagen de España cordial y positiva, en momentos

difíciles como el actual.

9. El turismo es un sector históricamente considerado como básico para la economía española, con

un merecido segundo puesto en la escala mundial, que realimenta y es a su vez realimentado por el

turismo residencial.

10.  La importancia del turismo residencial (la venta de viviendas a extranjeros), que puede

perfectamente asimilarse a una exportación creadora de mayor riqueza que la de otro producto,

se la da el hecho de generar una cadena que comienza con la visita de un turista, continúa

con la adquisición de una vivienda, pudiendo desembocar incluso en el traslado parcial o total

de una industria a suelo español, en un momento en que la evolución de la tecnología

de las comunicaciones hace que la ubicación de una empresa no productiva sea menos

dependiente de otros factores. Esa importancia se ha visto extraordinariamente reforzada por la

integración europea y la adopción del euro como moneda única.

“Si solo eres un turista, quédate en el extranjero. Pero si eres un viajero y amas la ruta imprevista

y la tarde nunca vista y el azul que no se empaña y la coyuntura extraña al redoblar el camino y el

pan pan y el vino vino entonces entra y QUEDATE EN ESPAÑA”.

Gregorio Marañón

Invitamos a los sectores empresariales interesados en la visita o residencia de clientes extranjeros y

a las administraciones públicas que quieran impulsar la imagen de sus respectivas comunidades

autónomas y la de España en su conjunto a sumarse a una campaña que restituya la imagen de país

de acogida de visitantes y residentes extranjeros que siempre ha tenido España.

Manuel Gandarias Carmona

Presidente de Honor de LIVE IN SPAIN

 

 

de Manuel Gandarias Carmona Publicado en Nube

¿QUIEN SOY YO? – ALEJANDRO JODOROWSKY

 

¿QUIEN SOY YO?

 

Alejandro Jodorowsky:

7.- “Nadie es lo que cree ser. Nada es lo que parece ser”.

En la vida cotidiana ninguna persona actúa empleando todas sus células cerebrales. Utilizamos una pequeña cantidad de neuronas, ¿10, 20, 50?, pero tenemos muchos millones de ellas, tantas como estrellas vemos en el cielo. En esas pocas neuronas que utilizamos, reside nuestra “identidad”, un Yo artificial formado por la familia, la sociedad y la cultura. Pero no conocemos nuestro Yo real. Las neuronas que no utilizamos conscientemente en la vigilia, están vivas y funcionan todo el tiempo en forma inconsciente. Llevamos en el interior de nuestro cráneo una víscera que contiene toda la sabiduría del universo. Poca cosa es nuestra “individualidad” si la comparamos al ser inmenso que en esencia somos. Este ser se revela en nuestros sueños, transporta todas las respuestas, es capaz de realizar lo que por incomprensión de la realidad llamamos “milagro”… Para desarrollar nuestras capacidades debemos, dominando el miedo a cambiar (cambiar significa desobedecer a la familia y a la sociedad), detenernos a observar qué sucede en nosotros. En el terreno intelectual, muchas veces petrificado por ideas obsoletas impuestas por la “tradición”, en una actividad angustiosa continua estamos rechazando la inmensidad de ideas que vienen a acompañar a cada pensamiento habitual que tenemos. Nuestro ego limitado flota como una pequeña isla en el infinito y poderoso inconsciente colectivo. Igual cosa nos sucede con los sentimientos, deseos y necesidades. Tenemos terror de sentir en forma diferente de lo que sienten nuestros familiares y amigos, de continuo nos asaltan deseos que por morales implantadas por sacerdotes fanáticos nos avergüenzan o inquietan, nuestras necesidades han sido deformadas por la publicidad industrial o por intereses políticos. Estos límites nos impiden pasar de la infancia a la conciencia adulta. En lugar de luchar con todas nuestras energías para obtener la total libertad espiritual, aparte de consumir inutilidades, nos engañamos enredándonos en toda clase de esperanzas románticas, como si el fin esencial de la vida fuera el cuento de hadas de encontrar un príncipe o una princesa ideales…

Si queremos cambiar al mundo debemos comenzar por cambiarnos a nosotros mismos: hablo de cambio en el sentido de desarrollo, de mutación.

Voluntariamente debemos enfrentar nuestros sufrimientos y nuestros miedos. El primero de ellos es no haber sido amados. Si nuestros padres no se conocen a ellos mismos y viven con un individualidad artificial, es imposible que nos amen realmente. Amar es conducir a los hijos a su máximo desarrollo de conciencia, amar no es implantarles ideas, sentimientos, deseos y necesidades caducos. No hay una sola persona que haya sido totalmente amada cuando fue niñ@. Todos debemos emprender la ardua tarea de descubrirnos tal como somos y no como nos dijeron que éramos, para por fin amarnos a nosotros mismos. Quien no se ama a sí mismo, no puede amar a los otros… Debemos enfrentar nuestros sentimientos y darnos cuenta que giramos como culebra que se muerde la cola enfrascados en emociones que sin cesar repiten las mismas emociones que tuvimos en la infancia. Lo que nos hicieron cuando niños, ahora nos lo seguimos haciendo, lo que no nos dieron ahora continuamos no dándonoslo… Sin miedo debemos respetar nuestros deseos, sin decirnos yo no soy así. Por monstruosos que nos parezcan, debemos dejarlos manifestarse en nuestra conciencia. Luego podemos decidir si nos conviene o no realizarlos… Debemos vigilar nuestras necesidades, ver si estamos respirando el aire que nos conviene, si estamos comiendo lo que necesitamos en verdad, si los objetos que nos rodean son necesarios, si el trabajo que devora nuestro tiempo es el que corresponde a nuestro talento, si la pareja que nos acompaña nos alegra o no la vida.

Este ejercicio es útil:

Sal a caminar. Cada cien metros cambia la manera de sentirte: Marcha como si fuera muy pequeñ@, casi enan@, marcha luego como si tuvieras un cuerpo enorme, luego marcha como si fueras la persona más fea de la calle, luego como si fueras la persona más bella, te sientes débil, te sientes con una tremenda fuerza, eres un/a asesino/a, eres un/a santo/a, eres el demonio, eres Dios, flac@, gord@, marchas triste, marchas llen@ de alegría.

Aún los científicos no saben qué es la materia universal. Apenas conocemos un 10% de ella. El resto es misterio. Nada es lo que creemos que es. Todo lo existente está vivo. Lo que parece inanimado en realidad vive en un tiempo más lento. Las montañas no están quietas, se desplazan en la corteza terrestre como inmensas olas. No hay que dar nada por invariable. Todo tiene la posibilidad de cambiar. Incluso tú mismo.

Te aconsejo este ejercicio:

Haz una lista de todo lo que crees ser y de todo lo que tienes o no tienes.. Y ponles fecha: “Estoy sol@, hoy” “No tengo trabajo, hoy” “No sé cantar , hoy” “Estoy rodead@ de amigos, hoy” ·”Estoy viv@, hoy” “Tengo varios hij@s, hoy” ” No hago milagros, hoy”. “No me amo, hoy”… Lucha por tu libertad y la libertad de los otros. Acepta con gentileza a quien sea diferente a ti.

de Manuel Gandarias Carmona Publicado en Nube

BAJO UNA PEQUEÑA ESTRELLA: WYSLAWA SZYMBORSKA

 

 

BAJO UNA PEQUEÑA ESTRELLA : WISLAWA SZYMBORSKA

Premio Nobel de literatura 1996

Que me disculpe la coincidencia por llamarla necesidad.
Que me disculpe la necesidad, si a pesar de ello me equivoco.
Que no se enoje la felicidad por considerarla mía.
Que me olviden los muertos que apenas si brillan en la memoria.
Que me disculpe el tiempo por el mucho mundo pasado por alto a cada segundo.
Que me disculpe mi viejo amor por considerar al nuevo el primero.
Perdonadme, guerras lejanas, por traer flores a casa.
Perdonadme, heridas abiertas, por pincharme en el dedo.
Que me disculpen los que claman desde el abismo el disco de un minué.
Que me disculpe la gente en las estaciones por el sueño a las cinco de la mañana.
Perdóname, esperanza acosada, por reírme a veces.
Perdonadme, desiertos, por no correr con una cuchara de agua.
Y tú, gavilán, hace años el mismo, en esta misma jaula,
inmóvil mirando fijamente el mismo punto siempre,
absuélveme, aunque fueras un ave disecada.
Que me disculpe el árbol talado por las cuatro patas de la mesa.
Que me disculpen las grandes preguntas por las pequeñas respuestas.
Verdad, no me prestes demasiada atención.
Solemnidad, sé magnánima conmigo.
Soporta, misterio de la existencia, que arranque hilos de tu cola.
No me acuses, alma, de poseerte pocas veces.
Que me perdone todo por no poder estar en todas partes.
Que me perdonen todos por no saber ser cada uno de ellos, cada una de ellas.
Sé que mientras viva nada me justifica porque yo misma me lo impido.
Habla, no me tomes a mal que tome prestadas palabras patéticas y que me esfuerce
después para que parezcan ligeras.

de Manuel Gandarias Carmona Publicado en Nube

OPTIMISMO INTELIGENTE: FELIZ A PESAR DE TODO

 

Optimismo inteligente: feliz a pesar de todo

El divulgador científico y economista Eduard Punset, sintetiza  las claves del optimismo en tres puntos fundamentales que, según él, atraen la verdadera felicidad. Estos son: la esperanza de vida, la medicina personalizada y el conocimiento de las emociones.

Sin embargo, estas son las claves de un optimismo que, en una situación crítica, se puede desmoronar ante  la voluntad y la salud mental debilitada de cualquier persona. Si esto es así, ¿quedan pocas esperanzas para ser feliz a pesar de todo? De ninguna manera, si te atreves a conocer y poner en práctica las claves del optimismo inteligente, la felicidad aparecerá.

“Un optimista ve una oportunidad en toda calamidad, un pesimista ve una calamidad en toda oportunidad.”

-Winston Churchill-

Pero, ¿qué es eso de optimismo inteligente?

No son pocas las personas que aún piensan que el optimismo está vinculado a la ignorancia o a “la negación de la realidad”, mientras que el pesimismo se relaciona con la “iluminación mental”.

Estas afirmaciones sostienen  un tipo de optimismo que se centra en ser feliz por ser feliz, cerrando los ojos ante la realidad con el propósito de no ser dañado.

Mujer de rojo subida a una escalera

De esta clase de optimismo se puede asegurar que están los gabinetes psicológicos repletos, de personas que, desconociendo su entorno y a sí mismas, en una mala época descubren que se han estado engañando durante años y que, para su sorpresa, ni ellas mismas ni sus seres cercanos o situación social y económica eran lo que se pensaban.

Esto no tiene nada que ver con el verdadero optimismo. El optimismo inteligente surge a partir de la denominada psicología positiva, una tendencia muy actual que ha encontrado un enfoque diferente en el tratamiento psicológico, centrando sus esfuerzos en el estudio de los elementos de la salud mental en vez de concentrarse en la enfermedad, como ha sido común en psicología.

Así, el optimismo inteligente es mirar más allá de lo negativo y poder convertir la situación que se nos presenta en una posibilidad para avanzar. Ser optimistas de manera inteligente significa que nos centramos en las soluciones en lugar de las dificultades y no, no es pasar de lo negativo, sino utilizarlo para crecer.

María Dolores Avia, Catedrática de Psicología de la Personalidad de la Universidad Complutense de Madrid y escritora del libro “Optimismo Inteligente”, ha sentado precedente sobre su importancia en el desarrollo del individuo.

Cuatro mandamientos para que seas feliz a pesar de todo

Podemos ser felices a pesar de las circunstancias que nos rodean, pero para ello lo más importante es querer serlo y empezar a cultivar esa actitud. Estos consejos te ayudaran:

  • Abre los ojos. Todos recordamos la famosa película homónima que retrataba una autoimagen distorsionada así como una imagen subjetiva con respecto al entorno. Justamente esto es lo que quién practique el optimismo inteligente debe evitar: mantener sus ojos cerrados a la propia realidad y a lo que ocurre alrededor. Los prejuicios, el miedo y el acomodamiento son los peores enemigos del autoconocimiento.
  • Alimenta la mente y el cuerpo. No se puede ser feliz a pesar de todo si pesa más la apatía, el carácter autodestructivo (rencor, nostalgia, culpa, melancolía…) y la desesperanza. No hay una fe mayor que la que procede de la fuerza de voluntad de alcanzar un objetivo. Si alimentas la mente y el cuerpo con nuevos objetivos, nunca dejarás de ser optimista.

Mujer meditando en la naturaleza

  • “Cultiva los pequeños placeres”. Directamente desde la película de Jean Pierre Jeunet y Marc Caro, Amelie, esta frase es la síntesis del optimismo inteligente. En ocasiones, estamos tan ocupados con llevar a cabo grandes empresas que nos olvidamos de ese día a día, de esos pequeños placeres cotidianos que realmente dan sentido a nuestra vida entera.
  • Lucha. Frases como “yo ya lo he hecho”, “ya soy demasiado mayor” no sirven. La vida es luchar y, curiosamente, la misma batalla, querer crecer, aprender, crear y derribar muros son una garantía contra la enfermedad. ¡Mientras estés vivo, siéntete vivo!
Si la oportunidad no toca, construye una puerta

Si la oportunidad no toca, construye una puerta

En la vida, si algo es cierto es que si queremos conseguir nuestros sueños u objetivos, tendremos que salir a buscarlos y no cejar en nuestro empeño.

Las oportunidades si no salimos a su encuentro, pasarán de largo, a veces por delante nuestra, a veces a miles de kilómetros de distancia… pero lo que sí está claro es queno estarán esperándonos.

A menudo, nos lamentamos de que no vivimos la vida que habíamos pensado, no trabajamos en lo que queremos o que no se nos presenta la oportunidad que imaginábamos, pero ¿realmente has colaborado para que lo que tú pretendías o querías, sucediera?

Y no hablo de que hayas invertido una tarde o un día, sino de haber invertido tu tiempo, tu esfuerzo, tus ganas, tu empeño y tu constancia.

juego

Las recetas rápidas para estas cuestiones no suelen funcionar, se requiere la conjunción de ingredientes como las actitudes y las aptitudes, con condimentos como la persistencia y la pasión por lo que hacemos, sumado a la improvisación de ingredientes como la búsqueda de alternativas y la tolerancia a la frustración.

Una oportunidad, la mayoría de las veces, se crea y se construye. Mejor dicho la creas y la construyes… Tan solo tienes que tener claro qué quieres en tu vida y dirigirte hacía ello.

Formula tu objetivo, concreto y sencillo; si éste es muy general, determina cuáles son los objetivos específicos que te harán llegar a tu meta, siempre de manera positiva. Pero sé consciente de que es un proceso.

Y como en todo proceso, tendrás que arriesgarte. Seguro que puedes recurrir a alguna experiencia pasada en la que hayas conseguido algo para comprenderlo y apoyarte, aunque fueras más pequeño o de alguien que te sirva de ejemplo.

Y ten en cuenta que todo riesgo requiere la responsabilidad de hacerse cargo de tus decisiones y sobre todo, de cómo te sientes en el recorrido. Basta ya de culpar a otros o a las circunstancias y ten valor para coger las riendas de tu vida.

Estrés

Habrá obstáculos y miedos, imprevistos y desengaños, incluso ocasiones en las que prefieras tirar la toalla, pero en eso consiste un proceso, en la sucesión de momentos o etapas, donde la fluctuación de cómo te sientes es determinante.

A mí, me gusta recordar aquella frase de la película Hacia rutas salvajes en la que el protagonista menciona que en la vida, no es tan importante ser fuerte como sentirse fuerte.

¡Siente que puedes, que eres capaz y ve a por ello!

Y aunque a veces creas haber empleado los recursos o las habilidades adecuadas, o incluso la alternativa correcta, puede que te confundas. Tan solo lo advertirás una vez en el camino…

Cada crisis, cada confusión o cada fallo es una oportunidad para resurgir.

crecer en crisis

No temas, la posibilidad de rectificar y aprender de tu error, es lo que te dará experiencia para estar más cerca de lo que quieres y en general, de ti mismo.

Porque cuando nos dirigimos hacia la realización de un sueño o de una meta, el camino es externo pero también interno. Nos otorga la oportunidad de conocernos y profundizar en lo más recóndito de nuestra esencia, y eso, es grandeza.

Por lo tanto, cuando quieras algo, búscalo, abre todas las posibilidades y construye todas las puertas que necesites para seguir avanzando.

Tú eliges los materiales, la forma, los colores y la amplitud de la cerradura, para luego, encontrar la llave que te lleve hacia aquello que querías a través de tu puerta. En definitiva, tú eliges tu actitud ante la construcción de tu puerta y de transitar su camino. Sé constante, persistente y lucha.

Pues, ya lo decía Machado, Caminante no hay camino se hace camino al andar…

de Manuel Gandarias Carmona Publicado en Nube